Ratgeber
Pflichten, Kosten, Abrechnung. Mit Quelle.
Jede Aussage in diesen Artikeln ist an Gesetz, Urteil oder Satzung geprüft. Die Quellen stehen unter jedem Artikel, zusammen mit dem Datum der letzten Prüfung. Die Artikel ersetzen keine Rechtsberatung.
Recht und Pflichten
- Winterdienst: Wer räumt, wer haftet?Räum- und Streupflicht in Baden-Württemberg und Hamburg: wer verpflichtet ist, was bei der Übertragung an einen Dienstleister bleibt, welche Zeiten die Satzungen vorgeben und was Verwalter dokumentieren sollten.Geprüft am 28. September 2026
- Rauchwarnmelder 2026: Was in Baden-Württemberg und Hamburg giltBeide Landesbauordnungen wurden neu gefasst. Wo die Rauchwarnmelderpflicht heute steht, wer für die Betriebsbereitschaft zuständig ist, was über DIN 14676 feststeht und was ein Hausmeisterdienst übernehmen kann.Geprüft am 28. September 2026
Kosten und Abrechnung
- Hausmeisterkosten umlegen: was die Betriebskostenverordnung erlaubtWelche Kosten für Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Müllplatz nach § 2 BetrKV auf Mieter umgelegt werden können, was der BGH herausrechnet und worauf Verwaltungen bei Rechnungen achten sollten.Geprüft am 28. September 2026
- § 35a EStG beim Gebäudeservice: was Mieter und Eigentümer ansetzen könnenWie die Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen bei Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst funktioniert, welche Nachweise nötig sind und was nicht begünstigt ist. Stand 28.09.2026.Geprüft am 28. September 2026
- Was ein Gebäudeservice kostetWoraus sich Preise für Reinigung, Hausmeisterdienst und Winterdienst zusammensetzen, welche Preismodelle üblich sind, was der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds zeigt und worauf Sie bei Angeboten achten sollten.Geprüft am 28. September 2026
Spezialreinigung
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